Comprare Casa, occhio alle spese fantasma: come risparmiare e fronteggiare gli imprevisti

Comprare casa: fate attenzione a quelle spese fantasma che molti ignorano, ecco come risparmiare per cercare di controllare gli imprevisti.

Che sia la prima casa o semplicemente avete deciso di comprarne una nuova, quando si fa questo grande passo, ci sono mille paure che passano per la testa del compratore o dei compratori, se state andando a convivere per esempio. Sicuramente la prima in assoluta è il timore di non riuscire a pagare le rate del mutuo, nel momento in cui firmate quel contratto con la banca, che come minimo durerà 25 anni.

Per questo motivo in molti cercano di risparmiare dov’è possibile, cercando l’appartamento più economico, spostandosi dal centro, facendosi fare diversi preventivi dalle varie banche prima di accettarne uno e così via.

Soprattutto si fa tutto questo per cercare di fronteggiare quegli imprevisti che potrebbero sopraggiungere, come per esempio quelle spese fantasma che non tutti conoscono quando si compra la casa.

Come risparmiare per comprare casa

Prima di rivelarvi quali sono queste spese fantasma che arrivano quando si compra casa, volevamo riportarvi dei metodi efficaci per cercare di risparmiare il più possibile durante questa delicata operazione finanziaria. Molti suggeriscono che scegliere di acquistare l’immobile direttamente da un privato, non passando per l’agenzia immobiliare, potrebbe farvi risparmiare fino al 3%. Ovviamente questa decisione ha dei pro e dei contro, visto che con l’agenzia si è tutelati dalle truffe che potrebbero sopraggiungere.

La negoziazione del prezzo finale è anche una pratica che in alcuni contesti ha portato a una riduzione del 10%, così come non si dovrebbe mai accettare il primo preventivo di mutuo ottenuto, bisognerebbe visionare i costi di più banche sulla medesima cifra e inoltre cercare di fare questo passo quando sono presenti varie agevolazioni fiscali, sarebbe un’ottima pratica.

Le spese fantasma di quando si compra casa

Comprare casa è sempre un momento molto delicato nella vita dei cittadini, in quanto l’ansia in questi momenti arriva alle stelle: si passa dalla scelta dell’immobile, alla speranza che il mutuo venga accettato, alla paura di non riuscire a pagare le rate e così via. Per questo motivo fareste meglio a risparmiare il più possibile per fronteggiare quegli imprevisti che possono sempre capitare, così come quelle spese fantasma che in molti sottovalutano.

Oltre al prezzo d’acquisto infatti, i cittadini dovranno sostenere una serie di costi aggiuntivi che potrebbero intaccare di parecchio il loro budget iniziale. Tra le più importanti troviamo sicuramente l’imposta di registro per l’acquisto da un privato o l’IVA per gli immobili che sono di nuova costruzione, così come per esempio l’IMU, qualora fosse una seconda casa. Da considerare naturalmente le spese notarili, le commissioni all’agenzia immobiliare, qualora appunto optaste per la loro collaborazione, così come la perizia e l’istruttoria del mutuo, arrivando ai lavori di ristrutturazione, che anche quelli incidono molto, qualora l’appartamento presentasse molte problematiche.